回迁房房顶下沉掉水泥渣 业主：这样的房子怎么住？

原标题：回迁房房顶下沉还掉水泥渣

业主忧心“这样的房子怎么住？”

收房装修原本是件高兴的事情，可是宫园美岸小区业主于女士却一点也高兴不起来。原因是她新家的房顶存在下沉、掉水泥渣等问题。这样的房子今后可怎么住？这可愁坏了于女士。

市民反映

回迁房房顶下沉、掉水泥渣

市民于女士是北关地区的一名拆迁安置户，去年6月她终于等到了安置房回迁的消息，于是一家人很快办理了收房手续，并拿到了新房的钥匙。今年4月，于女士拿着钥匙准备对房屋进行装修时，却发现新房的客厅、卧室的房顶上出现了掉水泥渣、裂缝等情况，此外客厅及两间卧室的房顶竟然还出现了小幅度的下沉现象。刚分的新房，还没有入住就成了这个样子，这可急坏了于女士一家人，家人开始怀疑这回迁房有质量问题，担心入住是否安全。

近日上午，记者来到城北宫园美岸小区4号楼于女士的家，走进客厅，可以明显地看见房顶有不少水印，水印周围是一道道大小不一的裂缝。走进卧室，记者看到房顶裂缝变大，还有水泥渣脱落现象，记者用直尺分别对客厅及两间卧室的房顶进行了测量，发现直尺无法贴紧墙体。于女士说，她还是第一次住楼房，所以收房时也没有经验，只是看了看水电就签字收房了，却没有想到房顶出现了如此问题。事后她找开发商要求换房，对方只答应给维修，还声称这不是事。“我虽然不懂建筑，这裂缝即使可以接受，可这掉水泥渣以及下沉，太夸张了吧，这样的房子我日后还敢住吗？”于女士说。

开发商回应

不存在安全问题修修就可解决

随后，记者找到了小区开发商“陕西荣民房地产集团有限公司”办公地，就于女士回迁房的问题一事，记者先是被从开发商集团办公室推到了销售部，然后又被推到了安置楼负责处，接着又被推回到集团办公室。无奈记者只好拨打了开发商董事长的电话，对方又让记者去找原先的销售部解答。大约1个小时后，在于女士的帮助下，记者终于联系到了开发商一名负责人张先生。

对于于女士质疑的质量问题及换房要求，这名负责人张先生解释说，他去现场看过了，原因有两个，第一个是质量上的瑕疵，这种瑕疵问题在建筑上是允许存在的。另一个是，楼上住户将暖气片改装地暖，施工不当这才造成楼下于女士家的房顶略有下沉。随后张先生又补充说，业主装修房子时物业应该严格管理，但回迁房物业管理不善，任由业主随意施工。“地暖砸地施工应该人力进行，楼上住户显然没有这样做。”张先生说，目前换房是不可能了，因为没有房源，再者他认为这样的情况，不存在安全问题，修修就可以解决。如果于女士不放心，他们可以请第三方机构进行房屋质量鉴定，等鉴定报告出来之后，将按照报告的内容做进一步的处理。

律师说法

若存在严重问题

业主有权利要求换房

对此，陕西王炳森律师事务所何海明律师说，如果开发商的房屋符合验收条件，交房后业主也已签字收房，之后，对房屋质量存在争议的，可以委托第三方鉴定机构对房屋进行鉴定。如果存在严重问题，影响安全的，业主有权利要求开发商换房。但如果只是一般的质量瑕疵，可以由开发商进行修复。

本组稿件由记者 张雷 采写