老旧小区将“变身”八府庄小区年底前启动改造施工

即将迎来改造的八府庄小区 记者 窦翊明 摄

原标题：八府庄小区年底前启动改造施工

老旧小区将“变身” 居民憧憬新生活

11月26日，在新城区八府庄小区刚建成不久的健身器材旁，今年50岁的陈师傅正在锻炼身体。陈师傅在八府庄小区已经住了20年，因腿部残疾，走路不便，以前小区没有健身器材时，他经常要到别的小区进行锻炼。提起老旧小区改造，陈师傅满含期待。

房屋“上了年纪”

一下雨顶楼住户床上摆满盆

从八府庄小区北门进入小区，记者看到右侧有一栋两层建筑，一层的商业门面参差不齐，较为杂乱；沿着小区道路，记者看到水泥路年久失修，出现了开裂现象，因后期修补，路面坑坑洼洼；部分道牙及井盖也出现了破损的现象；小区建筑墙体外立面墙皮已脱落；走进楼道里，墙面涂画污染严重，楼道灯及窗户均已老化。

据新城区东元西路社区主任王利生介绍，八府庄小区建设于1995年，占地60亩。该小区共16栋均为七层砖混住宅楼，有住户1267户。小区内老年人及租住户居多，由于属于老旧小区，存在下水管网、线缆、楼顶防水层老化和路面、铺装、散水破损及楼道公共区域设施老化等问题。

“每次下雨家里的床上都摆满了盆接水，房屋漏雨已经困扰了我好几年。”家住八府庄小区11号楼七楼的马先生告诉记者，“住在顶楼，楼顶防水层老化，我家从开始的渗水变成了漏水，屋顶上的墙皮已经脱落，希望老旧小区改造，能够解决困扰我多年的难题。”

除了漏雨，顶楼供水不足给王女士生活也带来了很多不便，家住10号楼七楼的王女士在小区居住了13年。“顶楼水压不够，在用水高峰期，我每次洗菜的时候洗到一半就没水了，特别是每次洗澡，都要等到凌晨以后。”王女士说。

不仅好看更要好住

年底前启动全方位改造施工

针对八府庄小区目前存在的问题，如何进行改造施工？新城区住建局副局长胡滨告诉记者，新城区将八府庄小区纳入2019年老旧小区提升改造项目，按照小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造及居住环境改优等进行改造。目前，八府庄小区改造项目方案设计已基本完成，计划2019年年底前启动施工。

在改观小区面貌方面，将清理、拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违章设施，对小区内建筑垃圾及生活垃圾进行清运，对楼道内乱贴乱挂杂物及小广告进行清除。对小区内部及沿街局部留有的商铺门头牌匾、窗户及大门等进行统一风格规整。

由于小区建筑屋面防水年久失修，出现漏雨的现象，对居民生活造成严重影响，本次改造将对小区建筑楼体屋面进行全面翻新，拆除屋面隔热层，重新涂刷防水材料，并增加节能保温；对破损的屋檐进行修缮，小区内建筑女儿墙部分无屋檐遮挡，雨天会对最高层住户家造成很大影响，本次改造将对楼体整体增设屋檐，对破损女儿墙进行修缮；同时还将对建筑外墙及外立面空调外机进行归置、增加格栅百叶和建筑防护网。此外，还将对楼道窗户及楼梯扶手进行整体翻新。

在基础设施改善方面，将对小区内部道路、铺装、散水改造全部统一翻新，划置停车泊位、维修改造小区内的供水、线缆落地，新增暖气管网等；维修和更换老旧污水管道，进行雨污分流改造，同时对井盖和管道井进行升井和更新。

补栽花木、增加景观、建设游园……老旧小区改造后不光要“好看”，关键要“好住”。改造后的八府庄小区将通过改优居住环境，不仅满足住户的生活需求，更在于满足各年龄段、各行业居民的交流、娱乐、休闲需求。

自来水管道改造即将完成

居民对小区改造充满期待

记者了解到，由于八府庄老旧小区自来水给水铸铁管道老化，跑冒滴漏严重，小区六楼以上住户水压不够，用水很不方便，为了解决小区住户最迫切的用水问题，该小区今年6月份已联合自来水公司开始对小区进行自来水管道改造，预计12月9日改造完成。

今年年底前，全方位的八府庄老旧小区改造工程将全面启动。谈起改造，居民们充满了期待。

“希望坑坑洼洼的路面变成柏油路，老年人走路不用再费心。”在小区居住了20多年的贾女士说，“期望改造后的小区环境绿化好一些，让我们住得舒适一些，真正有个家的样子。”

“我们一家5口人都在小区住，期待小区改造后配套设施更加齐全，院落环境不断改善，居民在用水、出行等方面更加方便。”家住7号楼的赵先生说，“生活环境变好了，我们的日子也会越过越好。”                                             记者 黄晓巍