西安房地产市场继续保持回暖 商品房销售面积降幅逐步收窄

原标题：我市房地产市场继续保持回暖态势

商品房销售面积降幅逐步收窄

本报讯（记者 王昕）1-5月，西安市房地产开发投资767.12亿元，同比增长1.0%，增速较1-4月、1-3月分别提高0.4个和2.6个百分点，高于全国1.3个百分点。昨日记者从市统计局获悉，1-5月，西安市房地产开发市场继续保持回暖态势，房地产开发投资逐月上升，商品房销售面积降幅逐步收窄。

开发投资持续增长

办公楼和商业房投资增速较高

从投资构成看，占比逾七成的建筑安装工程投资降幅收窄。1-5月，建筑安装工程投资544.58亿元，同比下降6.7%，降幅较1-4月收窄2.7个百分点，占西安市房地产开发投资的71.0%；设备工器具购置投资8.73亿元，增长0.9%；土地购置费161.21亿元，增长11.7%，增速较1-4月回落1.7个百分点。

从投资类型看，办公楼和商业营业用房投资增速较高，住宅投资降幅收窄。1-5月，西安市住宅投资527.05亿元，同比下降1.3%，降幅较1-4月收窄6.3个百分点；办公楼投资65.51亿元，增长14.1%；商业营业用房投资79.00亿元，增长9.3%。

商品房销售降幅持续收窄

开发区商品房销售好于区县

1-5月，西安市商品房销售面积659.50万平方米,同比下降17.5%，降幅较1-4月收窄3.4个百分点，较上年同期扩大10.6个百分点。其中，住宅销售面积513.27万平方米，下降23.5%，降幅较1-4月收窄2.9个百分点，较上年同期扩大16.5个百分点；办公楼销售面积78.22万平方米，增长100.9%；商业营业用房销售面积31.84万平方米，增长2.7%。

分区域看，开发区商品房销售好于区县。1-5月，开发区（含西咸新区）合计销售面积533.58万平方米，同比下降9.0%，降幅低于西安市8.5个百分点，8个开发区增速“4升4降”。区县合计销售面积125.92万平方米，同比下降40.9%，降幅大于西安市23.4百分点，13个区县增速“2升11降”。

商品房待售面积继续减少

开发资金趋紧有所好转

截至5月末，西安市商品房待售面积184.19万平方米，较4月末减少1.08万平方米。其中，住宅待售面积67.05万平方米，较4月末增加1.08万平方米。办公楼待售面积16.02万平方米，商业营业用房待售面积66.25万平方米，其他房屋待售面积34.88万平方米。

1-5月，西安市房地产开发企业本年到位资金1106.28亿元，同比下降8.6%，降幅较1-4月收窄4.6个百分点，低于开发投资增速9.6个百分点。

从资金来源看，自筹资金552.47万元，增长1.3%，增速较1-4月提高3.3个百分点；定金及预收款285.92亿元，下降14.5%，降幅较1-4月收窄7.2个百分点；国内贷款97.15亿元，下降24.0%；个人按揭贷款89.21亿元，下降41.3%。