蛇年春节楼市的一片反弹声中，中西部城市因为“返乡置业潮”的出现，表现尤为抢眼。西安房地产信息网站数据显示，今年春节期间，西安楼市遇冷，普通住宅成交量为28套，购房者全部为西安本市客户。
据新华社报道，受春节房管部门休假影响，春节期间西安商品房合同备案量继续维持历年低位特征。西安房地产信息网数据研究中心数据显示：从2月9日(除夕)至2月16日(正月初六)，西安商品房成交32套，共计4011平方米，其中住宅为28套，成交面积为3454平方米，较上年上涨38.14%，与节前形成较大反差。总体来看，年底许多楼盘针对西安外地打工人群推出的“返乡置业”活动未能吸引许多购房者。
针对性强、购买力高、下手速度快，是返乡置业者的三大特质。之所以被称为返乡置业潮，乃是因为它确实就像潮水一样，来得快去得也快。因此，每年从年底到新年的冷淡节点，返乡置业者在西安楼市唱起了主角。节前众多房地产商称为抓住本次商机再拼一把，但从结果看来，并非如其所愿。
从2月9日(除夕)至2月16日(正月初七)，西安商品房共成交32套，与节前一周西安住宅市场的日均销量282套、27597平方米形成较大的反差。[详细]
春节期间各售楼部优惠活动较多，价格实降的却少之又少。住宅市场成交客源均为西安本市购房者。 [详细]
很多人认为“返乡置业”是支撑楼市刚性需求的重要组成部分，返乡置业人群无疑成为开发商重点关注的对象。西安也不例外，抓住时机做最后冲刺。[详细]
自住、投资、为父母购房，依然是返乡置业三大主旋律。今年返乡潮有提前启动并后续汹涌的趋势。[详细]
“回家买房给父母住，留条后路给自己。”为了让返乡人员心甘情愿的掏银子，有些楼盘销售部还针对返乡人员来去匆匆的特点，提供了上门接送看房，送办购房手续等特别服务，大大助涨了人们返乡买房的热情。 [详细]
虽然促销优惠不断，但在住宅市场限购政策依然持紧的背景下，许多购房者显得有心无力。有的楼盘借助“返乡置业”东风业绩不俗，有的楼盘却“冷清惨淡”，春节期间的西安楼市显得“冷热不均”。[详细]
越来越多的打工族纷纷选择回乡置业，一是“落叶归根”，二是逃离一线城市高昂的生活成本，尤其是房价所带来的压力，再加上限购令的出台，很多在一线城市工作的人开始放弃外地置业的计划，而选择回乡置业。[详细]
西安目前普通住宅的房价布局，大致为：高新区7000左右、城西6000左右、城北6500左右、城东5500左右、长安6000左右、曲江8000左右，就购买力而言，在西安手中有15万左右资金即可有充分的选择空间。[详细]
春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。
常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。
购房者需把握好以下四点：1、赠送的东西是不是开发商自己的。2、开发商的承诺是否具体，比如面积、设计、位置等。3、开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上4、如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。
事实上这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这招是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或户型结构存在一些问题的。除非这样的缺陷相对价格来说可接受，否则需谨慎。