西安高新区：全市首例！这一住宅项目实现“验登合一”“竣工即交证”

“竣备当天出大产证，为高新效率点赞！接下来就能实现交房即交证，业主也能自行办证了！”近日，“中海·学仕里”项目相关负责人同时领到了《规划条件核实意见书》、《竣工验收备案表》和《不动产权证书》3个证书。这也标志西安市住宅项目“验登合一”“竣工即交证”新模式率先在西安高新区落地实施。

为进一步优化营商环境，降低企业建设成本，提升不动产登记办事效率，西安市自规局、住建局联合印发《西安市工程建设项目“验登合一”、“竣工即交证”实施方案（试行）》，明确了在项目竣工验收阶段，由不动产登记机构同步完成竣工验收备案和不动产首次登记，保障重大项目“建成即投用”、开发项目“竣工即交证”。此举为高新区深化不动产登记便利化改革提出了新的思路和方向。

“中海·学仕里”项目位于西安高新区丝路科学城区域。2022年10月，高新区通过“交地即交证”模式为项目办理了土地《不动产权证书》。2023年5月，该项目首次上市销售。2024年10月，在该项目即将进入竣工验收阶段时，高新区相关部门主动上门服务，下沉项目一线，通过提前介入、靠前指导、部门联动，建立竣工验收备案与不动产登记协同机制，同时结合“并联审批”“容缺受理”“联合验收”“多测合一”等多项措施，最终实现项目通过竣工验收后，当天拿到17栋住宅竣工验收备案表和《不动产权证书》，整体为项目节约了至少3个月的时间。

“以往企业需依次申办规划条件核实、竣工验收、房屋首次登记，推行‘验登合一’改革，实现了三个事项‘一站式申请’，审批环节从3个减少到1个，从跑多次减少为‘跑一次’甚至‘零跑动’，大幅压减了办理时长和办事成本，极大地便利了项目主体。”高新区行政审批服务局相关负责人表示。

西安高新区将紧紧围绕“高效办成一件事”工作目标，进一步优化工作流程，提升服务效能，积极推进“竣工即交证”模式常态化，让更多的项目享受到“竣工即交证”的改革成果，持续推动重点建设项目早开工、早建成、早见效，持续推动全区营商环境再提升。（于秋瑾 鲁维）

稿件来源：西安高新区