西安城乡融合专业平台助力村集体增收

原标题：溢价率7.69% 增收784万元 西安城乡融合专业平台助力村集体增收

4月7日上午，西安城乡融合要素交易市场门前，雁塔区曲江街道孟村社区党支部书记牛红波带领社区两委班子，将一面绣着“公平公正 诚信为民”的锦旗郑重地交到市场总经理贠涛手中。“成交结果太好了，今天社区两委会班子成员大家都来了，这是我们的共同心声。”牛红波握着贠涛的手，难掩激动之情。

就在12天前的3月26日，孟村社区8200平方米安置房商铺项目通过该平台完成交易，经过六轮竞价，最终以70元/平方米/月的价格成交，较65元的底价溢价7.69%，为村集体增收近784万元，创下通过西安城乡融合要素交易市场平台全市村集体安置房租赁单价新高。

“这个价格确实超出预期。”负责项目对接的社区副主任益国国告诉记者，“周边商铺最高也就租到60元，我们之前空置了一年多都没租出去。”据他介绍，这些商铺是2019年回迁时分配的集体资产，由于缺乏专业运营经验，一直未能有效盘活。

记者了解到，为确保交易顺利进行，平台工作人员与村集体进行了多轮深入沟通，不断完善交易方案。经过前期充分准备，项目在今年3月第三次挂牌时成功吸引10家意向方参与竞标。“平台的专业指导让我们少走了很多弯路。”益国国表示。

“这个项目充分展现了平台的三大功能。”贠涛向记者介绍，“一是信息集聚功能，吸引多家意向方；二是价值发现功能，让资产获得市场认可；三是阳光交易功能，确保过程公开透明。”数据显示，该平台一季度已累计成交项目452宗，总金额达14.76亿元。

对于孟村社区498户村民来说，这笔交易带来的实惠实实在在。按照15年租期计算，预计将为村集体创造1.097亿元的稳定收益。“以前都是村干部自己摸索着处理，现在交给专业平台，既省心又放心。”牛红波说，通过成立经济合作社、全程平台公开交易，村民们的获得感和信任感都明显提升。

据悉，截至今年一季度，市城乡融合要素交易市场平台共成交项目299宗，年度成交金额累计7.77亿元。贠涛表示：“孟村这面锦旗对我们工作既是鼓励也是鞭策。后续我们将继续完善服务，让更多农村集体资产通过规范流转实现价值提升。”