【科技创新】超低能耗建筑！揭秘藏在“好房子”里的四大关键技术

走进陕建承建的高新·天谷雅舍，它没有外露的空调机位，也看不到传统的暖气管道，乍看与普通住宅无异。步入其间，你会发现：原来建筑可以自己“调节”四季——冬天无需暖气，室内温暖如煦，清风自然流动。而这一切的答案，就镌刻在那堵厚实的墙里、那扇静谧的窗后，以及那个持续呼吸的新风系统中。

建筑理念：从“被动优先”到“五恒舒适”

公众常有一种误解，认为建筑能耗主要来自施工阶段的建材使用。事实上，在城镇居住建筑的全生命周期中，约70%的能耗集中于运营阶段，包括采暖、制冷、通风等日常运行。超低能耗建筑的核心理念，就是先“被动”再“主动”。被动优先：为房子穿上“厚外套”——墙体厚保温、门窗高密闭、无热桥设计，让房子自己就能锁住能量。主动优化：搭配高效的新风热回收系统，用最低的能耗引入新鲜空气，留存能量。

这个理念落实到居住体验上，就是所谓的 “五恒”系统：恒温：四季室温20-26℃，恒定舒适相伴。恒湿：湿度控制在30%-60%，匀湿温润呵护。恒氧：24小时新风，CO₂浓度始终低于1000ppm，鲜氧空间相伴。恒静：室内噪音＜40分贝，安享内心宁静。恒洁：高效过滤PM2.5，过滤效率≥99%，抗病毒效率≥91%，清新健康自然。

产品落地：四大技术，把理念变成现实

关键技术一：精细化主体结构，筑牢恒温恒静基础

防热桥对拉螺栓

铝模板拉片加固

主体结构创新采用PC加预制内隔墙一体化施工技术，搭配防热桥对拉螺栓，中间设隔热段切断传热；利用铝模板拉片加固，减少结构孔洞；将户与公共区域进行“双气密区”设计；对无法避免的孔洞实施“膨胀水泥+聚氨酯发泡+耐碱网格布”三道工序封堵，彻底切断热量流失通道，保证室内单元结构孔、洞、缝进行全密封。

关键技术二：高效保温/防水系统，实现建筑“穿厚衣”

保温板粘贴施工

保温板双层错缝

屋面采用双层错缝保温，底部加隔汽层、面层防水卷材分区封闭，实现干法作业，无需设置排汽管道。外墙采用双层125毫米厚石墨聚苯板错缝安装，搭配预压膨胀密封带、沉入式断热桥锚栓，空调板等突出构件保温向外延伸1米，确保保温层连续无热桥，让建筑内表面温度均匀稳定，体感舒适。

关键技术三：一体化门窗系统，打造静谧节能屏障

“Z”字打胶处理精细

外遮阳运行平稳

门窗系统采用铝包木复合结构整窗生产、安装，门窗底部与墙体间增加互锁式隔热节能附框；防水膜采用“Z字”打胶方式，严格按照“先下后上、先两侧后顶部”顺序粘贴；外设电动外遮阳系统，底部定制隔热垫块，为房子披上“隐私”帘，节能效果更加显著。

关键技术四：智能新风空调融合，构建健康呼吸系统

高效新风热回收系统（显热回收≥75%、全热回收≥70%）使房子“会呼吸”。引进新风时与排出暖风通过换热芯体全热交换，热量利用更高效；管道穿墙处用定制聚氨酯保温壳互锁式安装，缝隙采用聚氨酯发泡密封，保证气密性效果；室外机底部设置橡胶垫，避免金属直接接触形成热桥。

通过一系列关键技术，让“五恒”理念不再是纸面上的概念，而是变成了普通人能住进去的房子。

高新·天谷雅舍先后获得国内外多项权威认证，涵盖能效、设计、绿色建筑等多个维度，充分印证其在超低能耗领域的领先地位，同时，项目的建筑关键技术也获得行业高度认可：2025年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖、陕西省建设工程科学技术进步奖一等奖等荣誉。

高新·天谷雅舍的成功实践，是陕建五建集团对国家“双碳”战略的积极响应，更是对“让人民群众住上更好的房子”这一目标的生动践行。项目通过“五恒”系统，精准诠释了安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”核心内涵。

该项目填补了西北地区超低能耗建筑的技术空白，更形成了一套可复制的施工技术体系，为行业提供了从“五恒”理念到“好房子”落地的“陕建方案”。在政策引领与行业共推之下，这样的高品质住宅必将从少数人的体验，成为千家万户的日常——这正是“好房子”应有的模样。

稿件来源：陕西建工