精耕方寸楼宇 筑强发展引擎——渭滨区蝉联楼宇经济高质量发展城区综述

方寸楼宇蕴藏发展大能量。今年以来，渭滨区牢牢锚定“以楼聚产、以产兴区”发展路径，以盘活存量载体、优化企业服务、深化楼商融合为抓手，持续做强楼宇经济现代服务业主阵地。6月27日，在山西太原召开的全国楼宇经济高质量发展交流会上，渭滨区再度斩获“楼宇经济高质量发展城区”国字号荣誉，成功实现该项荣誉三连冠，亮眼发展成果收获全国行业专家组、中国国际投资促进会高度肯定。

载体提质 垂直产业空间持续扩容

走进渭滨数字经济产业园，数字化办公配套、一站式便民服务设施一应俱全，楼宇运营规范、产业氛围浓厚。经过阶段性提质升级，园区载体配套、产业集聚度显著提升，楼宇专业化、数字化服务能力持续提档。

“早前楼宇业态较为混杂，部分低效业态占用优质空间，制约了优质项目落地。今年我们持续推进智慧化配套升级，系统性梳理业态结构，精准对接数字类优质市场主体，让楼宇业态更聚焦、产业更集中。”数字经济产业园楼宇管家李军说。

上半年，渭滨区全面铺开商务楼宇摸底建档，逐栋排查运营及闲置情况，动态更新楼宇台账，量身定制分类提质方案。重点推进数字经济产业园、紫金商务等楼宇智慧化升级，精准导入适配产业定位的优质企业。依托“一楼一特色、一栋一产业链”发展思路，细分数字经济、银发经济、数字金融等特色赛道，引导差异化发展。上半年全区新增入驻企业221户，盘活闲置面积3.77万平方米，空置率降至23.8%，较年初下降3.5个百分点。

服务护航 诉求化解不出楼宇

楼宇盘活了，企业更要留得住。渭滨区持续健全“区级领导包抓、区商务局统筹、街道专班跟进、楼宇管家驻点”的四级服务机制，实现重点楼宇服务全覆盖。

在陕建安装大厦，专职的楼宇管家为企业提供证照办理、政策咨询等日常事务的上门代办和全程跟进服务。“过去办审批要自己跑窗口，现在管家上门取送材料，基本不用我们操心。”陕西德润众智医疗器械有限公司经理张涛说。

“上半年我们累计走访企业160余次，点对点协调解决用工缺口、资金周转、配套不完善等问题70余件。”区商务局相关负责人介绍，通过搭建产业对接平台，全区已组织楼宇招商对接会、项目路演4场，成功引进现代商贸、金融服务等优质项目11个，靶向破解证照办理、融资贷款、政策申报等实际难题，让企业扎根发展的信心持续增强。

楼商融合 服务业新业态加速集聚

白天写字楼商务人群伏案办公，下班后下楼直达经二路核心商圈逛街消费，楼宇产业与商圈市场双向流动、互促共进，是渭滨楼商融合发展的生动实景。

“商圈完善的餐饮、休闲、零售配套，是我们招商时最亮眼的优势；而楼宇稳定的商务客流，也持续为商圈线下消费引流。”区商务局相关负责人说。依托经二路成熟商圈配套，楼宇招商吸引力显著提升；海量商务人群又拉动首店经济、沉浸式体验、直播电商等新业态发展。

渭滨区持续鼓励楼宇企业联合商圈开展主题展销、线上线下联动促销活动，抢抓消费升级风口培育新兴服务业态。一边是写字楼集聚产业，一边是商圈释放消费动能，楼、商、产、城深度融合的叠加效应持续凸显，现代服务业发展空间不断拓宽。

三连冠既是荣誉，更是新征程的起点。渭滨区将持续从载体改造、企业服务、产城融合、产业集群四个维度协同发力，集中攻坚现代商贸、数字经济、银发经济三大优势赛道，靶向引进行业龙头及现代服务业专精特新企业，持续擦亮“全国楼宇经济高质量发展城区”金字招牌，以高质量楼宇经济为渭滨区加快打造西部“两最”城区筑牢坚实产业根基。

供稿来源：渭滨区委宣传部