9月11日，十余家主流媒体及网络大V走进3TCOM云汇谷产业社区。通过实地走访观摩、深度交流，全方位、多角度调研平安西安高科产业园公募REIT项目核心基底，深度探寻西安高新产业园区高质量发展的硬核实力与运营底蕴。
陕西省首单产业园REITs获批 筑牢区域产业资本发展新标杆
本次探访的核心载体，为近期正式获批的平安西安高科产业园公募REIT项目的底层资产——3TCOM云汇谷产业社区。作为陕西省首单产业园公募REIT项目，填补了陕西省西安高新区产业园区REITs领域空白，是资本市场对西安高新区产业载体建设、专业化运营服务、产业生态培育成果的高度认可，更是区域产业资产资本化、市场化发展的重要突破。
——3TCOM云汇谷产业社区总建筑面积32.5万平方米，历经超八年稳定精细化运营，已构建起成熟完善的产业发展生态。园区现已集聚阿里巴巴丝路总部、易点天下、科大讯飞等110家行业龙头及优质科创企业，吸纳12000名高端科技人才入驻深耕，成为西安高新区集聚创新资源、赋能产业集聚的核心载体。
沉浸式探访园区实景 感受产业社区“生长的力量”
一路实地走访，一路沉浸式调研。媒体探访团从产业社区企业树出发，首先走进园区品牌展厅，系统了解西安高新配套的转型发展之路。从传统城市建设主体，迭代升级为专业化、市场化、精细化的产业园投资运营商，高新配套始终坚守“技术、人才、宽容度”的3TCOM核心理念，以场景化、生态化、专业化的园区运营服务，持续赋能企业成长、助力产业腾飞。
全程探访过程中，高新科创产业的蓬勃活力、新质生产力的强劲势能扑面而来。
在西安微聚繁星的直播基地，常态化运转的“AI+直播电商”新业态蓬勃兴盛，主播团队深耕数字电商赛道，以创新商业模式激活数字经济新活力。媒体团实地观摩直播电商实景运作，直观感受高新区数字文创、新零售产业的创新发展氛围。
走进欧卡智舶展厅，水面无人机、船舶智驾系统等前沿科创成果集中亮相，一系列硬核科技产品彰显高新区科创企业的研发实力与创新锐气。媒体团驻足观摩、深入了解，聆听这家国家级专精特新“小巨人”企业扎根高新、立足西安、走向全球的科创发展历程。
在图为电气企业展区，企业凭借优质的双向电源模块核心产品，实现服务全球300万+客户的亮眼成果，生动诠释了高新区硬科技企业深耕细分赛道、坚持自主创新、拓展全球市场的成长路径，展现出高新科创企业的核心竞争力与国际化发展潜力。
在阿里巴巴与高新配套联合打造的<Y/OUR SPACE>×3TBox青年创业社区，开放式办公工位、多功能直播间、共享休闲空间配套完善、布局优质。扎根于此的青年创业者潜心深耕、聚力创新，充分彰显西安高新产业社区开放包容、活力迸发、共生共长的一流创新创业生态。
一路探访，一路交流。媒体团边走边记、边看边拍，不时与企业负责人深入访谈，细致挖掘园区运营亮点、企业发展成果与区域产业升级成效。“园区不只是提供办公空间，更像一个陪伴企业成长的‘合伙人’。”有媒体代表在探访后感慨。
完善产业运营生态 赋能高新产城融合高质量发展
平安西安高科产业园公募REIT的成功获批，标志着西安高新配套成功打通产业园区“募投管退”全链条闭环，实现了从重资产开发向轻资产专业化运营的战略转型，是高新区产业园区市场化、资本化、专业化发展的关键里程碑。
本次媒体集中探访，全方位展现了西安高新配套以客户为核心、以产业为根基的专业化运营能力，生动呈现了高新区产业载体提质、产业生态优化、营商环境升级的丰硕成果。立足区域发展大局，未来西安高新配套将持续深耕产业园区运营主业，迭代升级3TCOM品牌服务体系，持续集聚高端产业、创新人才、优质资源，全力激活区域产业发展新动能，为西安高新区产城深度融合、产业能级跃升、区域经济高质量发展持续赋能。
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