全省唯一！西安市入选

原标题：全省唯一！西安市“验登合一”改革入选自然资源部不动产登记便利化改革典型案例

日前，自然资源部发布一批不动产登记便利化改革典型案例，涵盖优化服务体验、联动提速增效、延伸乡村服务点、夯实数据基础等相关内容。其中，西安市推行建设项目“验登合一”改革案例成功入选，为陕西省唯一入选案例。

之前，建设项目竣工验收备案、不动产首次登记等流程实行串联办理，建设项目在拿到竣工验收备案表之后，开发企业才能申请不动产首次登记。西安市“验登合一”改革将建设项目竣工验收备案与不动产首次登记串联流程优化为并联办理，通过数据共享，多部门开展联合审查。在建设项目竣工验收阶段，不动产登记机构即可预受理登记申请，指导建设企业提前开展地籍调查，并行开展相关审核工作，压缩办事时限，确保建设项目完成竣工验收的同时，能够完成不动产登记，及时获得不动产权证书，实现“竣工即交证”。

此外，通过数据共享、“多测合一”平台等，帮助企业减少近35%申请材料，同时依托“多测合一”平台整合竣工测绘、房产测绘等环节，可避免重复测绘，为企业减少单项目测绘成本数万元以上。

2024年9月，西安市自然资源和规划局联合西安市住房和城乡建设局印发《西安市工程建设项目“验登合一”“竣工即交证”实施方案（试行）》的通知，进一步优化“验登合一”改革。

2024年11月，西安市高新区实现了“验登合一”改革进一步优化后的率先落地，“中海·学仕里”项目相关负责人同时领到《规划条件核实意见书》《竣工验收备案表》和《不动产权证书》3个证书，通过“验登合一”改革，项目节约了至少3个月的时间，获得项目相关负责人的连连点赞。

2025年3月，陕西恒志置业有限公司开发的“恒志云都”项目提出“验登合一”申请，资规和住建等部门启动联合竣工验收与产权登记并行办理，大幅压缩办理时限30个工作日以上，实现市本级首个“验登合一”项目落地，为全市推广“验登合一”模式提供了示范案例。

截至目前，全市共办理“验登合一”项目20个、涉及9674户。

文：西安报业全媒体首席记者 龚伟芳