要说西安的房地产业就不得不说城南，可以说城南的房地产业是最具西安这个教育大市特色的，在这里房地产和教育的关系紧密。城南房地产业能够迅速发展，最关键的原因就是因为这里的教育资源丰富，文化生活氛围良好，人们争相在这里安家置业。
西安的城南区域，是西安发展最早、最成熟的片区之一，也是不少市民置业时最青睐的区域之一，多年来各级政府的重点打造，使得城南片区无论是市政基础设施配套，还是园林景观配套、教育资源配套、居民生活配套等皆居于各大城区前列。随着西安国际化大都市建设步伐加快，城市南扩建设如火如荼，正南方向以南三环居住圈、长安大学城居住圈，东南曲江和航天居住圈，西南高新区居住圈的开发建设已经再次掀起置业热潮，依然占据西安楼市开发和置业的主战场。
城南区域 品质生活的保障
完善的生活配套、浓厚的文化氛围，成就了城南的品质生活。在西安市第一次城市规划中，城南片区就被定义为文教区，这里有陕师大、长安大学、西安外国语大学等30余所高校，中学近50所，另有数十家科研院所。城南学校云集、文化氛围浓郁，一直以来，都是西安人安居乐业的主要居住圈。
地铁2号线的开通让城南加速发展，繁华的小寨商圈、大学城板块的文化生活氛围、航天城板块等。城南片区的房地产也随之迅速发展，展望升值前景，将会无限广阔，成为引领西安房地产行业前行的风向标。[详细]
品牌房企 争先恐后的入驻
过去市民形成的“城南太远”的观念如今已逐步淡化，品质住宅、高端商业、文化教育等已成为城南新区的代名词。在城市发展的蓝图上，城南新区在框架形成的基础上不断创新，在城市发展的道路上，城南新区以全新的面貌让更多的人体验到对于生活大城市梦想逐步变成现实的过程。
金地、万科、雅居乐等众多品质住宅的入驻，让“最适宜居住”的概念不断得到诠释并逐步印入市民的心中。更多的置业者、投资客开始关注这片不断被注入新活力的地域空间。[详细]
教育资源 独一无二的优势
居住品质不仅仅是对居住空间的追求，也是现代人对于生活品质的追求。不少市民认为，品质社区最重要保障之一就是“配套”，因此，购房者选房子时更为关注周边配套是否高档、齐全、便捷。
城南是西安高校的主要集中地，高校数量约占西安高校总量的45%，教育优势已被公认为西安之最。而人文配套，更是令人羡慕——西北最大的野生动物园、西北地区唯一的大型综合类博物馆自然博物馆、陕西历史博物馆、大雁塔北广场……环境的配套让城南的自然环境更为优雅，舒适。[详细]
城南以小寨生活圈、电视塔生活圈、长安区生活圈为传统主要集聚居住地。在西安提到商业中心，第一是东大街，第二便是小寨。近年来，小寨已一步步成为西安国际化大都市的窗口之一。如今新的商业建筑群雏形已现，小寨已慢慢脱离“街边摊”的格局，正朝向国际化大都市新型的城市商圈迈进。电视塔是城南片区的典型标志建筑之一。如今的电视塔生活圈，正逐步向新的CBD城南中央商务区迈进。曲江国际会展中心已成为西安最重量级的会展场馆，旁边的麦德龙超市、卜蜂莲花超市为电视塔CBD的提供商业配套，临近还有西北唯一的自然博物馆，地铁2号线临时终点站也在电视塔布设，这种种优越条件都令电视塔CBD片区迅速成为城南片区的一颗耀眼明珠。[详细]
业内人士表示，享天时之惠，占地利之优，得人和之盛，大城南区域已是一个日新月异的开放胜地，一个奋进和谐的投资高地，置业时机就在眼前。[详细]
作为即将成型的新城市居住中心，北距电视塔不足两公里，距地铁2号线凤栖原站步行5分钟。周边高校林立，学府的氛围不仅提升了此地人群的整体素养，也为居住者子女的教育提供了多项选择，同时周边齐全的金融、购物、休闲等配套，更加方便了居住者的生活。
西寨居住圈位于青年街以南、樊川路以西、竹园路以东、西京大学徐家寨小学以北。该区域项目较其他区域较少，但价格普遍较低，具有很大的发展空间。近几年西寨居住圈的历年房价一直呈上升趋势，加之项目离地铁韦曲南站仅5分钟路程，离地铁较近，升值空间较大。
基于长安区的地缘优势、房价优势、文化优势带动，以及近几年随着长安区区域环境的持续优化、配套设施的逐步完善以及规划建设的大力推进，长安区的房地产市场发展得以快速起步并迅速走高。而房地产的起步至如今的发展，老区政府居住圈则一直属于房地产开发的核心区域。
从10月开始，“暖冬”迹象明显，房价开始一路“高歌”。在国家政策微调、优惠扎堆、年底放量等多项利好因素刺激下，西安整体房价呈小幅上扬趋势。一直以“刚需”为主力军的长安板块，在房价的起伏上虽不及其他各板块活跃，但其“小打小闹”在西安楼市推动中功劳不浅。
对于房价的浮动原因，某专业人士分析称，连续降准、降息，在一定程度上缓解了房地产开发企业的资金压力，同时又降低了消费者的购房成本，对于积压多时的刚性需求入市起到一定刺激作用。而刚需的入市，也让房企们资金压力得到缓解，让一些楼盘房价出现小幅上扬。
