地铁“激活”金九月 西安楼市渐入佳境

原标题：地铁“激活”金九月西安楼市渐入佳境

九月初，西安楼市在低调中迎来了“金九银十”，房企在推盘量上表现谨慎，九月首周仅852套房源入市，掀开了西安楼市旺季的序幕。今年七八月份，西安楼市“淡季不淡”，开放商推盘踊跃营销忙，楼市进入烧烤模式，释放了大量刚需。这就导致进入九月后楼市表现平平，“金九银十”开局似乎不够火爆。

然而，西安楼市“不温不火”的状态在上周出现了逆转：开盘量迎来首波供应高峰，地铁一号线正式运营带火沿线楼盘，住博会即将开幕开发商蓄势待发……众多利好因子弥漫，古都房地产市场渐入佳境。专家预测称，“上旬宣传、中下旬放量”是开发商在旺季的运作思路，9月中下旬，新房市场供应量或将迎来高峰。

上周末，西安楼市出现了“金九”后的第一波供应洪峰。据搜房网数据监控中心统计，上周末西安预计有9个项目开盘，共计2664套房源入市。新房供应量一路攀升，显示了开发商激战“金九”的决心。与此同时，购房者普遍看好今年“金九银十”成色，搜房网调查显示，48.67%的网友认为今年西安“金九银十”会如期而至，37.61%的网友表示会在“金九银十”果断出手。

把脉西安“房”向标

西安楼市“强心剂” 一号线“升级”沿线楼盘

“金九月”西安楼市的另一个利好消息是地铁一号线的开通。9月16日，西安地铁一号线正式运行，西安地铁实现了“由线到网”的升级，沿线房企楼盘潜力大增，周边置业狂潮再度喷涌，商业地产觊觎“地下金矿”。对于西安房企来说，地铁一号线的开通不仅意味着沿线交通、配套等设施的迅速完善，更释放出沿线楼盘价位飙升，住宅圈蓬勃发展的积极信号。

除此之外，西安地铁网络的逐渐完善将催生“经济效益”不断发酵，同时也将改变人们的消费习惯。今后，商业中心将呈现出明显的社区化倾向，传统的商业格局将被打破，多中心发展速度加快。地铁解决了空间和时间的问题，将巨大的人流带往西安的东南西北，低廉的租金、 更大的项目规模将吸引投资者拓展疆域，西安或将迎来“微商圈”时代。

西安住博会来袭房企旺季营销战“一触即发”

西安地铁一号线的“春风”刚刚驶过，秋季住博会的脚步便接踵而至。9月19日至9月22日，西安秋季住博会将在曲 江国际会展中心举行。届时，五十多家房企和上百个楼盘将云集展示。那么，这场西安房地产界的“饕餮盛宴”，将为古都楼市带来哪些利好？据搜房网了解，西安众多开发商“瞄准”住博会的商机，十分看好住博会的超高人气，准备将公司的主打楼盘和新项目集中推出，以求达到“一炮打响”的效果，这也从侧面揭示了九月首周房企推盘过于“低调”的真相。

把脉西安“房”向标

“住博会我们期待了很久，将推出公司的核心产品，我相信在住博会上推盘效果会倍增，肯定会得到更多的关注！”西安合能地产总经理刘小平告诉记者，近期很多地方松绑限购令，楼市整体预期向好，这个“金九银十”特别值得期待，住博会的举行更是锦上添花，为西安楼市再添一把火。他颇为感慨地说道：“今年1—8月， 西安合能地产共完成了1400套的销量，而9月—11月的计划销量就达到了1000套，这么大的推盘力度和推广规模绝对是空前的！”

西安本次秋季住博会恰逢中秋佳节，部分购房者将在这个特殊的日子，携家前往曲 江国际会展中心，在更多的对比与选择下，为自己和家人购置“一生之宅”。同时，西安各大房地产公司的“大佬”们以及众多业内精英也将齐聚一堂，共议西安楼市未来的发展。