农行拟近期调整政策 国有大行首套房贷政策初现松动

农行先行 大行首套房贷政策初现松动

原标题：农行先行 大行首套房贷政策初现松动

农行拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策，具体调整措施和推出时间可咨询农行上海分行各支行个贷中心。 国有大行个人首套房贷政策松动迹象已经明确。

农行上海分行昨日回复《第一财经日报》称，该行拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策。

中金公司近日在报告中称，不仅是农行，四大行近期在上海地区的新发放首套房按揭贷款平均定价在6%～6.2%之间，即均在九五折或以内。而《第一财经日报》昨日从农行之外的其他大行上海分行获得的官方口径是，尚未收到总行利率调整的相关通知。中国银行亦对本报表示，该行“首套房贷利率政策暂无变化”。

至于未来房贷政策会否继续放松，中金报告表示，包括上海在内的不少地区二季度已出现按揭利率松动，未来还会加速放松。而另有分析人士称，即使接到窗口指导，在额度有限的前提下，银行也要考虑成本收入比，不会一味下浮。民生银行金融市场首席分析师李志强则在接受《第一财经日报》采访时称，房贷利率进一步加速松动“可能性不大”。

农行先行

近日有消息称，农行上海地区8月个人贷款定价预通知显示，从8月1日起，对金额200万以上(含)的贷款可给予基准利率0.95倍以上的优惠。

对此，农行上海分行昨日回复《第一财经日报》称：“我行根据当地市场情况及自身业务发展进行不定期业务政策调整，我行拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策，具体调整措施和推出时间可咨询农行上海分行各支行个贷中心。”

上海购房中介王先生昨日也告诉《第一财经日报》记者，他日前随客户去农行时已经听客户经理表示首套房贷款金额超过200万就可以给九五折优惠。王先生也由此开始推荐其他即将办理首套房贷业务的客户考虑农行。

另据王先生的了解与观察，目前为止上海其他银行都还没有利率下浮迹象。

工行昨日对《第一财经日报》表示：“我行个人住房贷款利率政策没有变化，坚持按照差别化个人住房信贷政策和风险定价的原则对贷款逐笔进行合理定价，积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。”

中行的表态与工行类似。“今年以来，中国银行进一步加大首套自住型购房贷款的资源配置，严格执行差别化住房信贷政策，目前中国银行首套房贷利率政策暂无变化。中国银行将继续提升审批效率，优化风险管理机制，积极支持居民购买首套自住房。”中行对本报称。

建行上海分行也在口头回复中表示，未收到总行调整通知，仍执行原首套房贷政策。

此外，据记者了解，与四大行不同，股份制银行利率优惠相对常见，部分银行近期重现九折甚至八五折利率优惠。